湖南最大樓盤小區(qū)湘江世紀(jì)城，擁有17個(gè)苑156棟樓，居民逾8萬(wàn)人。小區(qū)建成11年來(lái)，卻一直未成立業(yè)主委員會(huì)，居民們戲稱要開(kāi)業(yè)主大會(huì)，租個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)都擠不下。

這樣的“巨無(wú)霸”小區(qū)，如何建業(yè)委會(huì)？如何保障業(yè)主權(quán)益，完善社會(huì)治理？今年，開(kāi)福區(qū)在全省率先出臺(tái)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理創(chuàng)新三年行動(dòng)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)黨組織、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)全覆蓋所有小區(qū)。31日，開(kāi)福區(qū)芙蓉北路街道湘江世紀(jì)城黨委和黨群服務(wù)中心成立，在遵循居民意見(jiàn)前提下，小區(qū)被分為南北兩個(gè)物業(yè)片區(qū)，在“大黨委”的引領(lǐng)下，6月底前成立兩個(gè)片區(qū)業(yè)委會(huì)，開(kāi)展精細(xì)治理、服務(wù)，實(shí)現(xiàn)全省最大樓盤小區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)全覆蓋。

“大黨委”凝心聚力精細(xì)分治最大小區(qū)

湘江世紀(jì)城位于開(kāi)福區(qū)五合垸湘江東岸濱江風(fēng)光帶一段，是湘江、瀏陽(yáng)河、撈刀河一江兩河匯聚之地。擁有8萬(wàn)居民的小區(qū)卻一直沒(méi)有業(yè)委會(huì)，給業(yè)主維權(quán)、小區(qū)治理帶來(lái)眾多問(wèn)題，居民們一直要求建業(yè)委會(huì)。

然而，偌大一個(gè)樓盤小區(qū)，有17個(gè)苑共156棟，由三個(gè)社會(huì)居委會(huì)服務(wù)管理，如何建業(yè)委會(huì)才能精準(zhǔn)高效服務(wù)？

以福元路大橋?yàn)榻纾娼兰o(jì)城將被分為南北兩個(gè)物業(yè)片區(qū)，成立業(yè)委會(huì)精細(xì)治理。 長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 陳飛 攝

8萬(wàn)居民各居一室，黨建引領(lǐng)一線牽！開(kāi)福區(qū)三年行動(dòng)計(jì)劃提出的黨組織全覆蓋，讓這個(gè)難題有了答案。“我們以‘大黨委’凝心聚力，將小區(qū)分兩個(gè)片區(qū)來(lái)精細(xì)化治理。”芙蓉北路街道工委書(shū)記張雄偉表示，在新成立的湘江世紀(jì)城黨委引領(lǐng)下，以福元路大橋?yàn)榻?，小區(qū)被分為南北兩個(gè)物業(yè)片區(qū)，北片含15個(gè)苑，南片2個(gè)苑，6月底前分別成立兩個(gè)片區(qū)業(yè)委會(huì)，居民自治精細(xì)化管理。

“大黨委”成員由三個(gè)社區(qū)黨組織書(shū)記、轄區(qū)單位黨組織負(fù)責(zé)人、居民黨員代表、黨員民警組成。

湘江世紀(jì)城黨委和黨群服務(wù)中心成立。 長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 李卓 攝

“益條街”集聚公益激活8萬(wàn)人生活圈

非遺傳承師傅點(diǎn)撥，搓麻將的閑工夫可用來(lái)免費(fèi)學(xué)灘頭年畫(huà)和剪紙；錄音棚就在家門口，帶上耳機(jī)誦讀經(jīng)典，屬于自己的朗讀作品就能在喜馬拉雅APP上線；久違的“磨剪子咧鏘菜刀”吆喝又在樓棟間響起，便民老手藝回來(lái)了......湘江世紀(jì)城黨委可不是個(gè)發(fā)號(hào)施令的地方，黨委和黨群服務(wù)中心設(shè)在了長(zhǎng)沙首條公益街項(xiàng)目“益條街”上，聚集公益項(xiàng)目，就是要為居民服務(wù)。

黨員老手藝人在湘江世紀(jì)城小區(qū)“益條街”開(kāi)展志愿服務(wù)。 長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 李卓 攝

芙蓉北路街道借鑒“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，將黨委服務(wù)陣地設(shè)在湘江世紀(jì)城最大社區(qū)金泰路社區(qū)所在的經(jīng)二路，沿街130余個(gè)公共空間都是帶流量的旺鋪，社區(qū)卻不收租金做生意，改成公益文化集聚區(qū)“益條街”。居民可在此享受鏘刀磨剪、縫紉等老手藝和非遺藝術(shù)培訓(xùn)、義診、托管教育等10余項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)。在這里，黨委成員都是服務(wù)員，整合各方力量，激活8萬(wàn)人生活圈。

“朋友圈”話事互聯(lián)網(wǎng)打通“最后百米”

有居民戲言，8萬(wàn)人的龐大小區(qū)，居民代表每人發(fā)一句言，業(yè)主大會(huì)都會(huì)要開(kāi)上一星期！黨建引領(lǐng)下的物管創(chuàng)新，如何解決湖南最大樓盤小區(qū)這一“痛點(diǎn)”？

“益條街”上的非遺展覽和教學(xué)志愿服務(wù)。 長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 李卓 攝

“社區(qū)早在疫情發(fā)生初期就開(kāi)發(fā)了‘金泰福利go’的小程序，小區(qū)320家門店商品都有折扣價(jià)一鍵‘秒殺’，方便得很?！比缃鹛┞飞鐓^(qū)鴻江苑居民李怡所說(shuō)，玩轉(zhuǎn)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，服務(wù)8萬(wàn)居民，社區(qū)早已輕車熟路。

湘江世紀(jì)城22796戶住戶、3690戶出租房、1021家門店、666家企業(yè)，這些是一本“明白賬”，記在芙蓉北路街道“網(wǎng)格+微信”管理系統(tǒng)上。由三個(gè)社區(qū)建立樓棟業(yè)主代表總?cè)海鳂菞潣I(yè)主代表建立所在樓棟業(yè)主群，確保轄區(qū)每一戶至少有一人加入樓棟業(yè)主群，形成一種“1+3+N”模式的微信網(wǎng)格化制度。

目前，已建立147個(gè)微信群，實(shí)現(xiàn)了北片區(qū)居民全覆蓋，南片區(qū)也將很快完成。教老人玩好“智能機(jī)”、高層消防逃生VR體驗(yàn)、預(yù)防網(wǎng)上詐騙等一系列課程知識(shí)，都在網(wǎng)格中普及。微信群還喚來(lái)“雷鋒俠”黨員志愿者，建立了民生保供、醫(yī)療服務(wù)等7支專業(yè)黨員志愿者隊(duì)伍，全力沖刺服務(wù)居民“最后百米”。（李卓 廖鐵巖）

來(lái)源：掌上長(zhǎng)沙

作者：李卓 廖鐵巖

編輯：韓陽(yáng)