近年來，開福區(qū)大力實(shí)施“黨建聚合力”工程，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，著力打造樓宇黨建與樓宇經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的“新高地”。截至2022年5月，開福區(qū)建成交付商務(wù)樓宇165棟，總建筑面積723.5萬㎡。2021年，全區(qū)樓宇新引進(jìn)企業(yè)730家，實(shí)現(xiàn)樓宇“去化”超23萬㎡，同比增長10.4%；稅收億元以上樓宇新增4棟，總數(shù)達(dá)到16棟；稅收過千萬元樓宇新增5棟，總數(shù)達(dá)到45棟；樓宇總稅收突破50億元，占比超過50%，同比增長30%，創(chuàng)下近五年增量之最。

單建聯(lián)建區(qū)域建，黨旗飄在樓上

健全“常態(tài)化摸排、動(dòng)態(tài)化組建、規(guī)范化提升”工作機(jī)制，擴(kuò)大樓宇兩新組織“兩個(gè)覆蓋”。將樓宇劃分為若干網(wǎng)格，開展“地毯式”摸排，聚合街道、社區(qū)、物業(yè)多方力量，運(yùn)用市監(jiān)、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、社保系統(tǒng)數(shù)據(jù)，常態(tài)掌握樓宇中兩新組織、黨組織、黨員情況。對符合單獨(dú)組建條件的應(yīng)建盡建，去年以來新建樓宇商圈兩新黨組織138家。對暫不具備單獨(dú)組建條件的，在無黨員的兩新組織新發(fā)展黨員55名。按“行業(yè)相近、地域相鄰”原則，組建一批聯(lián)合黨組織，北辰動(dòng)漫、萬達(dá)濱江餐飲、綠地物業(yè)等10家聯(lián)合黨組織在“黨建聯(lián)建”促“抱團(tuán)發(fā)展”上作出示范。新成立區(qū)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)黨委、區(qū)社會(huì)組織綜合黨委，全區(qū)綜合（行業(yè)）黨委達(dá)到7家。深化區(qū)域化黨建聯(lián)盟，建立起樓宇運(yùn)營方、骨干企業(yè)、職能部門（含街道、社區(qū)）三方聯(lián)動(dòng)強(qiáng)鏈接，建成“三方進(jìn)入”樓宇黨組織10個(gè)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)樓宇商圈黨的組織全覆蓋。創(chuàng)新“骨干+小微”“先進(jìn)+后進(jìn)”等形式開展結(jié)對共建，結(jié)成支部對子50余個(gè)，開展活動(dòng)700余次。

委員黨員指導(dǎo)員，身份亮于胸前

實(shí)行“亮身份”“示范崗”“指導(dǎo)日”，聚合多方力量。大力推行“雙向進(jìn)入、交叉任職”，吸引更多兩新組織負(fù)責(zé)人擔(dān)任黨組織書記，企業(yè)高管進(jìn)入黨組織班子，以“黨建強(qiáng)”引領(lǐng)“發(fā)展強(qiáng)”。將兩新黨組織書記及負(fù)責(zé)人（出資人）培訓(xùn)納入全區(qū)黨員干部教育培訓(xùn)計(jì)劃，去年以來組織集中培訓(xùn)4期，370余名兩新黨組織書記參訓(xùn)。構(gòu)建組織生活常態(tài)長效機(jī)制，10個(gè)樓宇商圈黨組織堅(jiān)持年計(jì)劃、月落實(shí)，在《開福黨建》微信公眾號(hào)“曬成果、亮計(jì)劃”。加大對兩新領(lǐng)域黨員教育培訓(xùn)力度，去年以來開辦專題培訓(xùn)18期，參訓(xùn)兩新黨員2600余名。長城萬富匯樓宇黨總支引導(dǎo)企業(yè)黨員“進(jìn)社區(qū)亮身份”開展主題志愿活動(dòng)。對暫未建立黨組織的兩新組織，分級分片選派黨建指導(dǎo)員，從改非干部、離退休干部和“五老”中選派39位政治素質(zhì)高、黨務(wù)工作熟、身體狀況好的黨員擔(dān)任區(qū)派黨建指導(dǎo)員，聯(lián)系指導(dǎo)126家重點(diǎn)兩新組織。部門、街道、社區(qū)層級選派專兼職黨建指導(dǎo)員482名，規(guī)模以上兩新組織實(shí)現(xiàn)工作全覆蓋。

黨務(wù)政務(wù)商務(wù)，服務(wù)做到心里

通過樓宇黨建平臺(tái)，在辦事流程上做“減法”，在優(yōu)化服務(wù)上做“加法”，為企業(yè)縮減成本、提升效能。大力推進(jìn)樓宇商圈黨群服務(wù)陣地建設(shè)，打造樓宇黨群服務(wù)中心11個(gè)、“政企服務(wù)站”10個(gè)、“新聲”品牌專欄10個(gè)。從發(fā)改、科技、人社等部門選派15名業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任兼職政策指導(dǎo)員，成立區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境服務(wù)隊(duì)，深入16座大型商務(wù)樓宇，“零距離”開展政策宣講、黨建指導(dǎo)、商務(wù)聯(lián)絡(luò)等服務(wù)。實(shí)施重點(diǎn)商務(wù)樓宇“樓長制”，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任“樓長”，形成“樓長”上樓接單、后盾單位跟進(jìn)服務(wù)的長效機(jī)制，33名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)成為“樓長”，聯(lián)系服務(wù)176家重點(diǎn)樓宇企業(yè)。萬達(dá)商圈黨委創(chuàng)新“吹哨報(bào)到”機(jī)制，聯(lián)合商務(wù)、金融、稅務(wù)、市監(jiān)等職能部門和街道社區(qū)，選派駐企聯(lián)絡(luò)員為“今日小哨”，服務(wù)企業(yè)逾1000家。富興商圈黨委推出“一核兩站三廳多點(diǎn)”體系，“一核”即商圈黨群服務(wù)中心，“兩站”即飛騰、麒麟黨建模范站，“三廳”即馬欄山、金霞、凱樂微谷匯報(bào)廳，“多點(diǎn)”即在優(yōu)秀企業(yè)設(shè)立黨建服務(wù)點(diǎn)，建立需求、資源、服務(wù)“三張清單”，助推商圈營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。開展“黨建引領(lǐng)、助力千企”行動(dòng)，從重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、樓宇中遴選20戶民營企業(yè)作為重點(diǎn)服務(wù)對象，“量身定制”解決發(fā)展難題。

共建共治共享，治理落在實(shí)處

將樓宇黨建融入?yún)^(qū)域治理網(wǎng)絡(luò)和社區(qū)治理過程，讓商務(wù)樓宇成為區(qū)域治理的“主力板”。推動(dòng)樓宇項(xiàng)目與街道社區(qū)簽訂共建協(xié)議，在文明創(chuàng)建、環(huán)境整治等方面達(dá)成合作共識(shí)。將平安建設(shè)與樓宇風(fēng)險(xiǎn)防范有機(jī)結(jié)合，建立“早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早解決”的預(yù)警防范機(jī)制。萬達(dá)商圈黨委與街道部門聯(lián)合行動(dòng)，逐層“掃樓”，逐戶“排雷”，處置硬措施、風(fēng)險(xiǎn)軟著陸，金融“打非”和助企紓困并舉，與高發(fā)期（2018年）相比，接警數(shù)下降12.7%，新增立案數(shù)下降91.7%，“萬達(dá)防控模式”在全省推廣。推動(dòng)新樓宇與老街巷有機(jī)融合，鏈接各方資源滿足企業(yè)和居民需求。馨域大廈與茅亭子小區(qū)、天健壹平方英里小區(qū)與天健金融廣場等先后結(jié)對共享，通過樓宇與小區(qū)共用停車場，員工與業(yè)主“錯(cuò)時(shí)共享”，解決了樓宇車位緊張“老大難”問題。