擇一城終老，遇一人白首。

和尋覓愛人廝守白頭一樣，選擇一座城市置業(yè)定居，也頗費思量。你會選擇一座怎樣的城市安居終老？

“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉?！闭绯鞘幸?guī)劃大師帕特里克·格迪斯所說，你所選的這座城市必須像花兒生長一樣，遵循內(nèi)在的規(guī)律與規(guī)劃。

湘江北上，長沙北尚。在長沙大城北，一座“山水洲城垸”完美融合的新樣板、中國式現(xiàn)代化品質(zhì)一流的新城區(qū)，正像花兒一樣呈星狀開放，在流金淌銀地綻放霞光。這就是長沙市第十四次黨代會報告提出“三金”產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)之一的金霞新城。

“以產(chǎn)興城，以城聚人”，遵循著這一原則，作為金霞新城的城市開發(fā)運營商，湖南金霞發(fā)展集團有限公司做強產(chǎn)業(yè)、做大城區(qū)、集聚人氣，努力將金霞新城打造成強省會戰(zhàn)略下“產(chǎn)城人”融合的樣板。在長沙“云上看房”博覽會火熱開展之際，南至瀏陽河，西臨湘江，北接望城區(qū)，東銜長沙縣、芙蓉區(qū)，規(guī)劃總面積166平方公里的金霞新城，將成為你“擇一城終老”的首選。

金霞未來科技城成為開福區(qū)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的引擎。

強產(chǎn)

“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體產(chǎn)業(yè)致強

“開放、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)氛圍，科研生產(chǎn)場所建設(shè)、人才引進、項目培育上極具競爭力的發(fā)展環(huán)境，是開福區(qū)和金霞打動我的決定性因素。”2019年，中科院院士、湖南天劍海洋院士工作站首席科學家張仁和與開福區(qū)科創(chuàng)企業(yè)天劍海洋合作設(shè)立建站，2023年該站喜提湖南省院士專家工作站“優(yōu)秀”“模范”雙獎。張仁和院士點贊的，正是金霞新城“資產(chǎn)+資源+資金”3.0版模式帶來的濃厚產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍。

因研發(fā)投入壓力過大，應收賬款無法及時回收，2021年，國家高新技術(shù)企業(yè)天劍海洋的流動資金一度很緊張。企業(yè)的困境，引起金霞發(fā)展集團高度重視，在充分對接并核實企業(yè)應收賬款真實性、合規(guī)性后，由金霞發(fā)展集團全資子公司中鑫保理負責，在項目評審上會一個月后迅速“雪中送炭”，將保理融資款800萬元“輸血”給企業(yè)。

得益于這筆資金的注入，天劍海洋速度整合資源，快馬加鞭進行生產(chǎn)研發(fā)，被應用單位譽為革命性突破，為國家海洋強國戰(zhàn)略貢獻了長沙力量。“2023年企業(yè)營收將達7000萬元，企業(yè)授信規(guī)模超4000萬元，這歸功于金霞發(fā)展集團對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大力支持！”天劍海洋總經(jīng)理左天炬感慨，“來金霞，是企業(yè)做得最正確的事情。”

天劍海洋崛起的背后，正是金霞發(fā)展集團聚焦企業(yè)，深耕產(chǎn)業(yè)，助力片區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目落地生根的不懈努力。金霞發(fā)展集團以“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體的企業(yè)落戶全生命周期模式，深耕金霞新城，為產(chǎn)業(yè)引入賦能。其中以未來科技城為代表的1.0資產(chǎn)模式，五年來引入56家醫(yī)藥、智能制造企業(yè)；以消費電子產(chǎn)業(yè)園為代表的2.0“資產(chǎn)+資源模式”，引入比亞迪等龍頭企業(yè)，3000余工人匯聚于此；以醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、金霞集聚區(qū)廠房工程為代表的3.0“資產(chǎn)+資源+資金”模式，未來將吸引更多醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)的產(chǎn)業(yè)聚集。

面對未來前景好、研發(fā)投入大的戰(zhàn)略型企業(yè)落戶，金霞發(fā)展集團更多采取“代建+租賃+回購”的服務模式，極大程度減輕企業(yè)前期的資金壓力，更好地將資金投入到研發(fā)生產(chǎn)。同時還匹配基金投資、貿(mào)易、保理、融資租賃等金融工具，通過金融賦能企業(yè)發(fā)展。

在金霞發(fā)展集團立體賦能下，比亞迪、天創(chuàng)精工、睿鴻科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)建成達產(chǎn)，湘商回歸項目代表鼎通科技和天回航天產(chǎn)業(yè)園也將落戶金霞。

興城

做大城區(qū) 高嶺關(guān)公湖成投資看漲“好碼頭”

湘一外國語學校、長沙市立信中學、長沙市德成學校三大名校集聚，“鄉(xiāng)意桃花溪”潺潺穿城而過，關(guān)公湖公園融在城中……作為金霞新城“人城產(chǎn)”融合示范區(qū)首開區(qū)，關(guān)公湖片區(qū)今年駛上市區(qū)協(xié)同開發(fā)、提速推進片區(qū)建設(shè)的快車道。

產(chǎn)業(yè)強，城區(qū)興。金霞發(fā)展集團做強產(chǎn)業(yè)，努力讓金霞新城蛻變?yōu)榱鹘鹛抒y的寶地；做大城區(qū)，讓金霞新城投資看漲，希望的霞光綻放。

做大城區(qū)，金霞發(fā)展集團在新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上不斷“舒展筋骨”，全面構(gòu)建園區(qū)交通路網(wǎng)格局，截至2023年底，金霞發(fā)展集團累計建設(shè)市政道路項目94個，總里程約60公里，有力推進雨污分流系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)專項雨污水管道工程17個，鋪設(shè)管道總長約23公里，不斷提升配套設(shè)施水平，建設(shè)教育、綠化、公益等配套項目20個。

大力推進農(nóng)安房建設(shè)，片區(qū)內(nèi)農(nóng)民安置工作加大馬力，工作專班僅耗時兩個半月完成了大塘路農(nóng)民安置房的投資聯(lián)審、備案和方案設(shè)計工作，全力保障項目按建設(shè)任務時序推進。

2023年10月，隨著金霞新城開發(fā)建設(shè)指揮部揭牌成立，金霞新城開發(fā)建設(shè)提速市區(qū)協(xié)作。長沙市內(nèi)五區(qū)中可供開發(fā)土地空間最大的金霞組團，在“十四五”規(guī)劃中明確為城市副中心，組團關(guān)公湖、高嶺兩大片區(qū)開發(fā)由金霞發(fā)展集團擔綱。目前，關(guān)公湖片區(qū)建設(shè)正高標準推動，組建關(guān)公湖片區(qū)指揮部，成立觀湖公司作為實施主體，具體負責投資、建設(shè)以及運營。明確市、區(qū)共建資金池等支持方式加快推進片區(qū)建設(shè)，將關(guān)公湖片區(qū)作為長沙市土地儲備機制改革的試點片區(qū)，爭取突破做地資金瓶頸。經(jīng)與10多家央企、地方國企深入探討、市場測試，通過公開招標的方式選取社會資本進行合作，由中國鐵建與中鐵十二局聯(lián)合體中標。高嶺片區(qū)已完成整體開發(fā)策劃方案編制，圍繞“產(chǎn)城人”融合理念，定位為“青年發(fā)展型城市先行區(qū)”，明確了“突出生態(tài)、功能分區(qū)明確、開放空間、公共配套帶動”的調(diào)規(guī)原則。兩大片區(qū)將成為投資增值看漲的“好碼頭”。

聚人

優(yōu)越環(huán)境優(yōu)待禮遇引流聚才

“印象中的工廠宿舍是整層樓共廚衛(wèi)，人擠人的‘筒子樓’，沒想到我們住的是高大上的人才公寓。”入職比亞迪高壓線束工廠不久，吳先生喜住金霞發(fā)展集團配建的人才公寓，這里空調(diào)、洗衣機、熱水器一應俱全，上班幾步路就趕到隔壁廠房，吃飯可以去園區(qū)食堂，逛商場就在周邊，生活、工作方便兼容。公寓樓下還有共享活動空間，同齡人工余在此交友活動，讓他感嘆，在金霞工作，留得住人！

金霞發(fā)展集團以“投建營一體化管控”為目標，打造9個租賃住房項目，建設(shè)面積達18.27萬平方米，提供房源共計3516套。其中，已正式運營嘉德人才公寓、金霞未來科技城人才公寓、湘一·書香里人才公寓、消費電子產(chǎn)業(yè)園配套租賃住房、高嶺智慧停車場配套公寓、卓爾產(chǎn)業(yè)園人才公寓6個人才公寓，入住率常年維持在80%以上，為百余家企業(yè)解決員工住宿難題。金霞陽光里人才公寓、山河醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園人才公寓、金霞醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)人才公寓正在加快建設(shè)。

“以產(chǎn)興城，以城聚人”，吸引人口流入和人才集聚的，正是“經(jīng)營城市”理念下，金霞發(fā)展集團營造的優(yōu)越環(huán)境和優(yōu)待禮遇。

金霞發(fā)展集團發(fā)起人才置業(yè)計劃，助力金霞新城引進人才、留住人才：集團旗下北城·周南學府項目特別發(fā)起“金霞人才置業(yè)計劃”，人才購房不僅可享金霞人才置業(yè)計劃優(yōu)惠1萬元，園區(qū)企業(yè)團購更可額外優(yōu)惠兩個點。項目帶著“好房源、好政策”深入園區(qū)，先后在天創(chuàng)精工企業(yè)、老百姓大藥房總部、國藥集團、友誼咨詢總部、新港集團等企業(yè)開展專場特購會，助力園區(qū)企業(yè)留好人、用好人，贏得眾多企業(yè)、人才點贊。

“沒想到長沙大城北還有這么一塊浪漫濱江露營地，買房、工作在金霞，在家門口就可以賞江景、看星星！”2023年2月，一個有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，迅速在小紅書、微信上被刷屏。隨即成功舉辦莊心妍演唱會、落日微醺派對、城市微醺夜Tipsy night和企業(yè)、港澳青年看祖國等大型活動，平均單日客流500+。而沙坪片區(qū)內(nèi)首家國際品牌酒店北城戴斯溫德姆酒店，自2022年10月試運營以來，已承接100余場活動，以優(yōu)質(zhì)服務鑄就良好品牌。金霞發(fā)展集團在文旅項目的運營上，也收獲了引流聚人的效益。

有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，音樂節(jié)、落日微醺派對、城市微醺夜等一系列精彩節(jié)會在此舉辦，成為長沙新晉濱江文旅網(wǎng)紅景點。均為金霞經(jīng)開區(qū)管委會 供圖

“這里是道家72福地之一，是長沙會戰(zhàn)的金湯陣地……”大氣磅礴的航拍鏡頭下，湘江奔流向北，郁郁蔥蔥的鵝羊山、秀峰山、母山三山品立。秀峰山公園早已開放，而隨著由金霞發(fā)展集團建設(shè)的鵝羊山體育公園健身步道、兒童游樂設(shè)施、籃球場、足球場、羽毛球場以及運動康體中心等項目即將投入使用，金霞新城內(nèi)的秀峰山、鵝羊山兩大公園加持的秀峰商圈，將成為名副其實的“公園里的商圈”，片區(qū)宜居價值更為凸顯。